Üniversiteliler barınma sorunuyla karşı karşıya, kiralar artıyor
Öğrenciler, kiralık daire ve yurt fiyatlarının artması nedeniyle barınma seçeneklerini değerlendiriyor. İstanbul'da ortalama kira 45 bin lira seviyesine ulaştı.
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, öğrencilerin barınma seçeneklerini ve kiralık konut piyasasındaki son durumu değerlendirdi. Öğrenciler, ulaşım imkanları, kira bedeli ve konutun güvenliğini göz önünde bulunduruyor. Üniversiteye yeni yerleşen öğrencilerin yurt talepleri daha yüksek.
Eğitimine devam eden öğrenciler ise arkadaşlarıyla ev kiralamayı tercih ediyor. Türkiye'de yaklaşık 208 yükseköğretim kurumunda 6 milyon 300 bine yakın öğrenci bulunuyor. Yurt kapasitesi ise bu sayı için yetersiz.
Gençlik ve Spor Bakanlığı'na göre, yaklaşık 880 yurtta 1 milyon kişilik yatak kapasitesi mevcut. Özel yurtta kalan öğrencilerin maliyetleri de yüksek. Özel yurtlarda aylık kira bedeli 30 bin lira başlayıp, 60 bin liraya kadar çıkabiliyor.
Birden fazla öğrencinin aynı evde yaşaması maliyet açısından avantaj sağlıyor. Öğrenciler konut ararken ulaşım hatlarına yakınlığı değerlendiriyor. 1+1 ve 2+1 dairelere talep yüksek.
Aileler, kira bedeli dışında aidat ve ısınma gibi ek giderleri de dikkate alıyor. İstanbul'da kiralık daire bulmak zorlaştı. Kentsel dönüşüm nedeniyle arz sınırlı.
Kiralar son bir yılda yüzde 40 arttı. İstanbul'da ortalama kira fiyatı 45 bin lira, sıfır dairelerde ise 55 bin liraya kadar çıkabiliyor. Ankara'da kira fiyatları 30-35 bin lira seviyesinde, sıfır dairelerde 40 bin liraya ulaşabiliyor.
İzmir'de ise ortalama kiralar 30-35 bin lira, sıfır dairelerde 35-38 bin lira oluyor. Öğrenciler, 1+1 daireler için İstanbul'da ortalama 35 bin lira ödüyor. Kapora ve sözleşme konularında dikkatli olmaları gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, dolandırıcılık riskine karşı ilan sahiplerinin yetkisini kontrol etmelerini önerdi. Kira bedeli, artış ve depozito şartlarının sözleşmede açıkça belirtilmesi gerektiğini belirtti.
