Zillow ve Redfin, FTC ile antitröst davasını çözdü

Zillow ve Redfin, Federal Ticaret Komisyonu (FTC) ile birlikte beş eyaletle bir uzlaşmaya vararak, kiralama listeleme pazarındaki rekabeti etkilediği iddia edilen 2025 tarihli ortaklıkları üzerindeki hukuki mücadeleyi sonlandırdı. Uzlaşma, davanın sabah mahkemeye taşınması beklenirken açıklandı.

Dava, geçen yıl Redfin'in Zillow'un kiralık ilanlarını kendi web sitelerinde göstermeyi kabul ettiği bir anlaşmadan kaynaklanıyor. Bu durum, Redfin'in Zillow ile kiralama reklamcıları için doğrudan rekabet etmesini engelleyebilirdi. Redfin, Rent.com ve ApartmentGuide.com gibi iki büyük kiralama listeleme platformunun sahibidir.

FTC ve Arizona, Connecticut, New York, Virginia ve Washington eyaletlerinin başsavcıları, Zillow'un Redfin'e rekabete girmemesi için 100 milyon dolar ödemeyi kabul ettiğini belirtti. Şirketler, bu ortaklığı kiracılara daha geniş bir ilan havuzuna erişim sağlama yolu olarak savundular.

Ancak FTC, Zillow'un en büyük rakiplerinden birine rekabet etmemesi için ödeme yaptığını, bunun da şirketin daha yüksek fiyatlar talep etmesine ve emlak yöneticilerine daha az elverişli şartlar sunmasına yol açabileceğini savundu. Bu durum, aynı zamanda tüketicilerin erişebileceği kiralama listelemesi kalitesini de düşürebilirdi.

Önerilen uzlaşmaya göre, Redfin'in kiralama reklamcılığı işine yeniden girmesi gerekecek. Mahkeme kararı, daha önce Redfin'in mülk yönetimi müşterileri için bağımsız olarak rekabet etme yeteneğini sınırlayan kısıtlamaları da kaldırıyor. Bu uzlaşma, iki şirket arasındaki ilişkiyi tamamen sona erdirmiyor.

Redfin, Zillow'un kiralama ilanlarını göstermeye devam edebilecek, ancak kendi müşterileri için yeniden rekabet etme hakkına sahip olacak. Redfin, reklam satışı yapabilecek, kendi müşterilerinin ilanlarını gösterebilecek ve yeni kiralama müşterileri arayabilecektir; ayrıca Zillow ile hassas iş bilgilerini paylaşma zorunluluğu olmayacak. Zillow-Redfin davası, Ticketmaster ile DOJ arasında gerçekleşen antitröst davasının uzlaşmasından sadece birkaç ay sonra geldi.

Ancak, DOJ ile birlikte Live Nation'a karşı dava açan 30 eyalet başsavcısından 26'sı, davayı sürdürme kararı aldı ve Nisan ayında davalarını kazandı.