240 aileyi dolandıran emlak vurguncusu Carlos Roldán yakalandı

Yaklaşık 240 aileyi hayali konutlarla dolandırdığı iddiasıyla 14 yıl 9 ay hapis cezasına çarptırılan Carlos García Roldán, cezasının infazı için teslim olması gereken gün kayıplara karıştı. 9 ay boyunca firari olan Roldán, Jandarma ekipleri tarafından annesinin Barselona'nın Calella kentindeki evinde, mutfak lavabosunun altındaki bir dolapta saklanırken yakalandı.

Kurbanları tarafından "Charly" olarak bilinen García Roldán, Balear Adaları'ndaki en büyük emlak dolandırıcılığı dosyasının başında yer alıyordu. Lujo Casa adlı şirket, henüz inşaatı yapılmamış konutları satışa çıkararak en az 235 alıcıdan toplam 3,4 milyon euro topladı.

Balear Adaları İl Mahkemesi, 18 Aralık 2025'te García Roldán'ı ağırlaştırılmış dolandırıcılık, suç örgütüne üyelik, cezalandırılabilir iflas ve kara para aklama suçlarından mahkum etti. Ayrıca, 457 bin 872 euro tazminat ödemesine hükmedildi. Roldán, cezasının bildirilmesinin ardından teslim olması gereken gün kayboldu.

Mallorca'ya dönemediğini belirterek uygun bir uçuş bulamadığını açıkladı. Mahkeme, bunun üzerine hakkında tutuklama kararı çıkardı. Roldán'ın annesinin evinde saklandığına dair şüpheler vardı.

Bu adres, Roldán'ın daha önce ceza bildirimini aldığı yerdi. Ancak firarinin gerçekten evde olduğunu kesin olarak belirlemek zordu. Roldán'ın aylar boyunca dışarı çıkmadığı, günlük işlerini ise yakınlarının üstlendiği belirlendi.

10 Eylül'de elde edilen yeni bilgiler üzerine Balear Adaları İl Mahkemesi, evde arama kararı verdi. Balear ve Barselona Jandarması Organize Suç Birimi ekipleri, eve operasyon düzenledi. Ekipler, Roldán'ı mutfak lavabosunun altında, boruların ve temizlik malzemelerinin arasında saklanırken buldu.

Arenys de Mar'daki hakim, yakalanan Roldán'ın hapis cezasını çekmek üzere derhal Mallorca'ya gönderilmesine karar verdi. García Roldán'ın adaletten kaçışı ilk kez yaşanmıyordu. Lujo Casa soruşturması başladığında, 2018'de İspanya'dan kaçmış ve Kolombiya'nın Valle del Cauca bölgesindeki Buga kentine gitmişti.

Bir süre o zamanki partnerinin büyükannesinin evinde saklandı. Uluslararası yakalama kararından kaçabilmek için 10 kilodan fazla zayıfladı ve saçlarını boyattı. Değişen görünümü sayesinde bir müddet yakalanmaktan kurtuldu.

Ancak günlük alışkanlıkları onu ele verdi. Spor salonuna gitmesi ve büyükannesiyle birlikte sık sık dışarı çıkması, polis ekiplerinin izini bulmasını sağladı. Roldán, Şubat 2019'da Kolombiya'da yakalandı ve yargılanmak üzere İspanya'ya iade edildi.

Roldán, Aralık 2015'te Promociones Lujo Casa Baleares SL adlı şirketi kurdu. Şirket, 2015-2018 yılları arasında Palma, Marratxí, Llucmajor ve Algaida'da 30'dan fazla konut projesini satışa sundu. Ancak soruşturma, bu projelerden yalnızca 7'sinin arsa satın alındığını ortaya çıkardı.

Şirket, müşterilerde güven oluşturmak için broşürler, örnek daireler ve profesyonel bir geliştirici görüntüsü verdi. Ancak bazı konut fotoğraflarının internetten alındığı belirlendi. Projelerin hiçbiri için gerekli inşaat ruhsatları, banka garantileri veya teminatlar alınmamıştı.

Alıcılardan toplanan paralar, mevzuat gereği güvence altındaki hesaplarda tutulmamıştı. Mahkeme, bu durumu "zaman içinde tasarlanmış, geliştirilmiş ve sürdürülen hileli bir yapı" olarak nitelendirdi. Dolandırılanların büyük bir kısmını ilk evini almak isteyen genç çiftler oluşturuyordu.

Mağdurlar, hayali evler için 5 bin ile 100 bin euro arasında değişen peşinatlar ödemişti. Ancak ortada ne ev vardı ne de yatırdıkları parayı geri alabilecekleri bir güvence. Bir kısmı, ödemeye devam ettikleri krediler nedeniyle borç altında kalırken; diğerleri yıllarca süren hukuki mücadele nedeniyle birikimlerini tüketti.

Mahkeme kararında, toplanan paraların bir bölümünün Roldán'ın lüks yaşamı için kullanıldığı belirtildi. Lüks kıyafetler, spor otomobiller ve seyahatlerin yanı sıra kumar da bu harcamaların önemli bir bölümünü oluşturdu. Roldán'ın yalnızca Mallorca Kumarhanesi'nde yaklaşık 300 gecede 270 bin eurodan fazla para harcadığı tespit edildi.

Roldán, duruşma sırasında suçlamaları kabul etmedi. Alıcıları yatırımın taşıdığı riskler konusunda uyardığını savunarak, yaşanan krizin, müşterilerin aynı dönemde paralarını geri istemesiyle ortaya çıktığını belirtti. Kolombiya'ya kaçışını ise korkuyla hareket ettiğini ifade etti.

Mallorca'daki emlak piyasası da bu soruşturma kapsamında inceleniyor. Lujo Casa vakası, yalnızca Mallorca'daki hayali konut satışlarına ilişkin büyük soruşturma değil. Jandarma, Alman vatandaşı bir iş kadını olan Monica'yı da benzer yöntemlerle dolandırdığı iddiasıyla arıyor.

Mallorca'daki emlak piyasasının özellikle yabancı alıcıların ilgisiyle büyümesi, adaya hiç gelmeden konut satın alan kişilerin de dolandırıcıların hedefi haline gelmesine yol açtı.

García Roldán'ın son yakalanışı, soruşturmanın dikkat çekici ayrıntılarından birini ortaya çıkardı: Aylarca aranan firari, annesinin evinden neredeyse hiç çıkmadan yaşamış ve sonunda mutfak lavabosunun altında saklanırken yakalandı.