Apartman balkonuna klima motoru asmak yasal engel getiriyor
Kat Mülkiyeti Kanunu balkon dış yüzeyini ortak alan sayıyor. Komşulardan biri Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurursa hakim motorun sökülmesine karar veriyor. Karara uymayan her gün için icra takibiyle ceza kesiliyor ve masraflar motor sahibine yükleniyor.
Sıcak havalarda klima almak isteyenler dış üniteyi balkon dışına monte ettiriyor. Birçok kişi balkonu kendi alanı gibi görse de yasa balkon dış yüzeyini ve bina cephesini ortak alan kabul ediyor. - BALKONA KLİMA MOTORU ASMAK YASAL ENGELE TAKILIYOR - Motor çalışırken çıkan yüksek ses, sıcak hava akımı ve su tahliyesinin alt balkona damlaması komşuluk hukukuna aykırı sayılıyor.
Tek bir komşu Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dilekçe verince hakim mimari projeye aykırı motorun derhal sökülmesine hükmediyor. - SÖKMEYEN HER GÜN İÇİN CEZA ÖDÜYOR - Mahkeme kararına rağmen motoru kaldırmayanlara her gün için icra yoluyla ek yaptırımlar uygulanıyor.
Söküm ve mahkeme masraflarının tamamı motoru taktıran kişiye ait oluyor. - KLİMA MOTORU BALKONA NASIL TAKILMALI? - Uzmanlar motoru balkon dışına asmak yerine zemin içinde tutmayı öneriyor. Sıcak hava ve ses komşuları rahatsız etmeyecek şekilde ayarlanmalı.
Su hortumu gidere bağlanmalı. Bina dış cephesine monte zorunluluğu varsa Kat Mülkiyeti Kanunu gereği bina sakinlerinin beşte dördünün yazılı onayı alınmalı.