CHP'li Öztunç, TOKİ taksit artışlarını Bakan Kurum'a sordu

CHP Kahramanmaraş Milletvekili Ali Öztunç, TOKİ konutlarında memur maaş katsayısına bağlı olan taksit ve anapara artış sisteminin hak sahiplerini ödeme krizine soktuğunu ifade etti. Öztunç, bu konuda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a, "Düzenli ödeme yapan hak sahiplerinin kalan anapara borçlarının, yapılan ödemelere rağmen artmasının gerekçesi nedir?" sorusunu yöneltti.

Öztunç, TOKİ konutlarında uygulanan memur maaş katsayısına bağlı taksit ve anapara artış sistemine dair bir soru önergesi sundu. Önergenin gerekçesinde, TOKİ'nin dar ve orta gelirli vatandaşların uygun koşullarla konut sahibi olmasını amaçladığını hatırlatan Öztunç, memur maaş katsayısına bağlı artışların mağduriyete yol açtığını vurguladı.

Öztunç, mevcut uygulamaların sonuçlarını şöyle açıkladı: "Vatandaşlar düzenli olarak taksitlerini ödemelerine rağmen, memur maaşlarındaki artışlarla birlikte hem taksit tutarları hem de kalan anapara borcu sürekli yükselmektedir. Bu durum, yapılan ödemelere rağmen toplam borcun azalmamasına, hatta bazı durumlarda başlangıç borcunun bile üzerine çıkmasına neden olmaktadır."

Öztunç, 2022 yılında başlatılan 250 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında, satış bedeli yaklaşık 4 milyon lira olan 3+1 konutun, mevcut artış sistemi devam ederse, ödeme süresi sonunda hak sahibine yaklaşık 26 milyon lira maliyet oluşturacağını belirtti.

Bu durumun, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını hedefleyen bir sosyal konut projesi için kabul edilemez olduğunu vurguladı. Öztunç, taksit artış sisteminin yeniden gözden geçirilmesi ve makul, öngörülebilir bir ödeme modeline geçilmesinin önemini vurguladı. Bakan Kurum’a yönelttiği sorular arasında şunlar yer aldı: "2022 yılında başlatılan 250 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Türkiye genelinde kaç hak sahibi bulunmaktadır?

Bu projede memur maaş katsayısına bağlı taksit artış sistemi hangi gerekçeyle uygulanmaktadır? Düzenli ödeme yapan hak sahiplerinin kalan anapara borçlarının, yapılan ödemelere rağmen artmasının gerekçesi nedir? Bakanlığınız, mevcut sistem nedeniyle ödeme güçlüğü yaşayan hak sahiplerinin sayısına ilişkin bir çalışma yapmış mıdır?

Yapılmış ise kaç hak sahibi ödeme güçlüğü yaşamaktadır? Artan taksitler nedeniyle bugüne kadar kaç hak sahibi sözleşmesini feshetmiş veya konutundan vazgeçmek zorunda kalmıştır? Mevcut uygulamanın dar gelirli vatandaşların konut sahibi olma amacını zedelediği yönündeki eleştiriler hakkında bakanlığınızın değerlendirmesi nedir?

Taksit artışlarının belirli bir üst sınırla sınırlandırılması, kalan borcun sabitlenmesi veya daha öngörülebilir ve adil bir endeksleme sistemine geçilmesi yönünde bakanlığınızın yürüttüğü bir çalışma var mıdır?

Hak sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi amacıyla faizsiz yeniden yapılandırma, vade uzatımı veya borç güncellemesi yapılması yönünde herhangi bir düzenleme planlanmakta mıdır?

Sosyal konut projelerinde, konutların toplam geri ödeme tutarının satış bedelinin katbekat üzerine çıkmasını önleyecek yeni bir finansman modeli üzerinde çalışılmakta mıdır? Dar gelirli vatandaşların konutlarını kaybetmemesi ve hak sahipliğinden vazgeçmek zorunda kalmaması için bakanlığınızın almayı planladığı somut tedbirler nelerdir?"