Eşya depolama sektöründe merdiven altı depo uyarısı
Kentsel dönüşüm ve yüksek kiralar eşya depolama pazarını büyütürken, merdiven altı işletmeler vatandaşları mağdur ediyor. Uzmanlar güvenli depolama için 5 altın kurala dikkat çekiyor.
Ülke genelindeki kentsel dönüşüm projeleri, tırmanan ev kiraları, dönemsel göç hareketleri ve yaygınlaşan uzaktan çalışma sistemi, eşya depolama sektörünü hızla büyüttü. Gelinen noktada pazarın büyüklüğü 2,2 milyar dolara yükselirken, piyasada türeyen merdiven altı işletmeler vatandaşları ciddi mağduriyet riskleriyle karşı karşıya bırakıyor. Tarım arazileri, nemli bodrum katları ve üstü açık alanlar depo adı altında kiralanarak kişilerin hem maddi varlıkları hem de manevi hatıraları tehlikeye atılıyor.
Sektör temsilcilerinden Batuhan Yusuf Hakan, özellikle Kadıköy, Beşiktaş ve Sarıyer gibi kira fiyatlarının tavan yaptığı semtlerde kentsel dönüşüm sebebiyle evlerini boşaltanların depolara akın ettiğini dile getirdi. Günümüzde 3+1 dairenin eşyasını sıfırdan yenilemenin 1 milyon Türk Lirasını bulduğunu ifade eden Hakan, hak sahiplerinin yüksek kiralar ödemek yerine eşyalarını yıllık 120 bin ila 180 bin Türk Lirası arasında değişen bedellerle depolara emanet edip daha mütevazı evlere geçtiklerini kaydetti. Hakan, yalnızca bu strateji sayesinde vatandaşların bütçesinde yılda net 660 bin Türk Lirasına varan tasarruf sağlandığını vurguladı.
Piyasadaki denetimsizlik ortamı nedeniyle büyük mağduriyetler yaşandığını belirten Batuhan Yusuf Hakan, ruhsatsız ve merdiven altı depoların kurduğu tuzaklara karşı uyardı. İstanbul'un Hadımköy gibi bazı bölgelerinde tarlaların etrafının iplerle çevrilerek depo kisvesi altında kiralandığını aktaran Hakan, eşyaların tahliyesi esnasında "Nakliye hizmetini sadece bizim şirketimiz yapar" denilerek piyasa rayicinin 3-4 katına ulaşan fahiş ücretler çıkarıldığını ve eşyaların adeta rehin tutulduğunu dile getirdi.
Depolama sektörünün en kronik sorunlarından bir diğeri ise göz kararıyla yapılan fiyatlandırma uygulamaları oldu. Nakliye ve depolama işi yapanların birçoğunun metreküp hesabı yapmayı bilmediğini belirten Hakan, eşyaların bu yüzden bilinçsizce üst üste sıkıştırıldığını ya da aynı alanların başkalarına mükerrer şekilde kiralandığını bildirdi. Doğru yapılan dijital metreküp ölçümleri sayesinde tüketicilerin binlerce Türk Lirası fazladan ödeme yapmaktan kurtulduğuna dikkat çekildi.
Öte yandan, astronomik ev kiraları nedeniyle depolama firmalarına beklenmedik ve sıra dışı talepler de gelmeye başladı. Depolama alanlarını yerinde incelemeye gelen bazı vatandaşların "Burası epey temiz, duş imkanı var mı, burada ikamet edebilir miyim?" şeklinde sorular yönelttiğini aktaran Hakan, bir müşterinin ise kiraladığı depoyu müzik stüdyosu olarak değerlendirmek istediğini belirtti.
Yetkililer, güvenli bir şekilde eşya depolamak isteyenler için şu 5 altın kuralın altını çiziyor:
Alanı yerinde görün: Depolama yapılacak alanı kesinlikle bizzat ziyaret edin; yangın, su baskını ve hırsızlık risklerine karşı sigortalı olup olmadığını mutlaka sorgulayın.
Sözleşmesiz adım atmayın: Resmi saklama sözleşmesi sunmayan ve açık adresi belirsiz olan işletmelerden uzak durun.
Net ölçüm talep edin: Göz kararı yapılan teklifler yerine alanın en, boy ve yükseklik ölçüleri üzerinden net metreküp hesabı çıkarılmasını isteyin.
Nakliye özgürlüğü şartı koydurun: Eşyalarınızın rehin kalma riskini önlemek için sözleşmeye "İstenilen nakliye firmasıyla çıkış yapılabilir" maddesini ekletin.
Fiyatı sabitleyin: Yıl içinde defalarca zam yapan firmalar yerine, en az bir yıllık fiyat istikrarı ve garantisi sunan kurumsal işletmeleri tercih edin.
