İstanbul'da konut metrekare fiyatı 63 bin 907 TL oldu
Temmuz 2026 verilerine göre İstanbul'da ortalama konut metrekare satış fiyatı 63 bin 907 TL'ye ulaştı. Ortalama konut fiyatı 7 milyon 29 bin TL, ortalama kira ise 44 bin 491 TL olarak hesaplandı. Marmara Denizi'ndeki fay hattına uzak ilçelerde fiyatlar Sultangazi'de 46 bin TL'den başlayıp Beşiktaş'ta 177 bin TL'ye kadar çıkıyor.
Marmara Denizi'nde Adalar'ın güneyi ve Yalova'nın kuzeyi arasındaki bölgede son günlerde mikro depremler yaşandı. 17 Ağustos 1999 depreminin yıl dönümünde bu olaylar kamuoyunda yakından izleniyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları 2012'den bu yana 81 ilde 2 milyon 378 bin konutun dönüşümünü tamamladı.
383 bin bağımsız bölümün dönüşümü ise devam ediyor. İstanbul'da aynı dönemde 1 milyon 7 bin bağımsız bölüm dönüştürüldü. 291 bin konutun dönüşümü sürüyor.
Temmuz 2026 itibarıyla İstanbul'da daire nitelikli konutların metrekare satış fiyatı 63 bin 907 TL oldu. Son bir yılda fiyat artışı yüzde 27 olarak gerçekleşti. Ortalama konut fiyatı 7 milyon 29 bin TL, ortalama kira bedeli ise 44 bin 491 TL olarak belirlendi.
En pahalı ilçeler arasında Beşiktaş 177 bin 301 TL, Kadıköy 169 bin 140 TL, Sarıyer 154 bin 980 TL, Bakırköy 134 bin 905 TL ve Üsküdar 112 bin 401 TL ile öne çıkıyor. En ucuz ilçeler ise Esenyurt 33 bin 161 TL, Silivri 44 bin 470 TL, Sultangazi 45 bin 967 TL, Arnavutköy 47 bin 49 TL ve Beylikdüzü 47 bin 817 TL şeklinde sıralanıyor.
İstanbul'un orta ve kuzey ilçeleri Marmara Denizi'nden geçen Kuzey Anadolu Fay Hattı'na daha uzak konumları ve sağlam zeminleriyle dikkat çekiyor. Bu ilçeler arasında Beşiktaş, Sarıyer, Üsküdar, Sultangazi ve Arnavutköy yer alıyor.
Güney sahillerinden uzak diğer ilçelerin metrekare satış fiyatları şöyle: Çatalca 53 bin 46 TL, Gaziosmanpaşa 53 bin 395 TL, Çekmeköy 68 bin 427 TL, Başakşehir 73 bin 219 TL, Şile 73 bin 740 TL, Eyüpsultan 74 bin 445 TL, Ümraniye 78 bin 35 TL ve Beykoz 109 bin 863 TL.
Şehir planlamacıları ve sektör temsilcileri depreme dayanıklı yapıların önemine dikkat çekti. Bakırköy, Zeytinburnu ve Kadıköy gibi güney ilçelerindeki kentsel dönüşüm çalışmalarının depreme hazırlık açısından değerli olduğunu belirtti.
