Kira sözleşmesinde depozito için 'güncel kira' uyarısı

Kira sözleşmelerindeki bazı detaylar taşınma sürecinde kiracı ile ev sahibini karşı karşıya getirebiliyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, hak kaybı yaşanmaması için gerekenleri anlattı. Üniversite kayıtları ve tayin dönemiyle kiralık konut talebi artıyor. Fiyatlar ise sürekli yükseliyor. Emlak piyasasında hareketli bir dönem başladı. En çok uyuşmazlık depozito iadesinde yaşanıyor.

Hakan Akçam, kiracıların mağdur olmaması için önemli bir uyarıda bulundu. Sözleşmenin depozito kısmına tutar yazılmaması gerekiyor. Depozito kısmına tutar yerine ‘kira bedeli’ ifadesi yazılmalı.

Akçam, depozito Türk lirası cinsinden yazıldığında zamanla eridiğini belirtti. Miktar enflasyon karşısında değer kaybediyor. Ancak depozito bir veya iki ‘kira bedeli’ olarak işlenebiliyor. Bu sayede ev boşaltılırken güncel kira değeri üzerinden iade alınabiliyor. Sözleşme sürecinde ev sahibiyle yüz yüze görüşülmesi gerekiyor. Alternatif olarak resmî vekaletname istenmeli. Yasal kira artış oranları kontrata açıkça eklenmeli. Ödemeler ise mutlaka banka üzerinden yapılmalı.