Yargıtay, ev satılınca depozito iadesini belirledi
Yargıtay, evin satılması durumunda depozito bedelinin kime iade edileceği konusunda önemli bir karar aldı. Kiracıların hakları açısından dikkat çeken bir gelişme yaşandı.
Yargıtay, kiracının depozito bedelini kimin ödemesi gerektiğine dair önemli bir karar verdi. Evin satılması durumunda depozitonun yeni ev sahibine devredildiğini kanıtlayamayan eski ev sahibinin, kiracıya karşı iade yükümlülüğünün devam edeceğine hükmetti. Gaziantep'te meydana gelen bir olayda, kira sözleşmesi bitmeden evin satılması üzerine, kiracı 300 dolarlık depozitoyu eski ev sahibinden talep etti.
Kiracı, evin satılmasının ardından kira bedelini ödemedi ve depozito bedelinin kiraya sayılmasını istedi. Eski ev sahibi ile anlaşmazlık yaşayan kiracı, depozitonun iadesi için icra takibi başlattı. Dosya, Gaziantep Birinci Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından incelendi.
Yerel mahkeme, kiracının talebini reddederek yeni ev sahibinin sözleşmenin tarafı olduğu ve depozito alacağının yeni ev sahibinden istenmesi gerektiğine karar verdi. Ancak Adalet Bakanlığı, bu kararı temyiz etti. Yargıtay 3.
Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını bozdu. Kararda, "Yeni malik kira sözleşmesinden doğan borç ve hakları devralırken, önceki malik ile kiracı arasındaki sözleşme ilişkisi de satış tarihi itibarıyla sona erer" ifadesine yer verildi. Yargıtay, eski ev sahibinin depozito bedelinin yeni malike devredildiğini ispat edememesi durumunda iade yükümlülüğünün devam edeceğini belirtti.
Yargıtay'ın bu kararı, kiracılar açısından önemli bir gelişme olarak değerlendirildi. Evin satılması durumunda eski ev sahibinin, depozito bedelini yeni malike devretmesi gerekiyor. Belge ile ispat edilememesi halinde, kiracı depozitoyu eski ev sahibinden talep edebilecek.
Yargıtay, aynı zamanda akaryakıt istasyonunda yanlış yakıt dolumuna ilişkin dikkat çeken bir karara da imza attı. İzmir'de bir tüketici, yetkili bayiden aldığı hatalı yakıt sebebiyle 59 bin 401 liralık zarar gördü. Tüketici, zararını tazmin etmek için İl Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurdu.
Hakem Heyeti, tüketicinin lehine karar verdi ancak ana dağıtım şirketi bu karara itiraz etti. İzmir 7. Tüketici Mahkemesi, işlemin bayi tarafından yapıldığı gerekçesiyle Hakem Heyeti kararını iptal etti.
Ancak Adalet Bakanlığı'nın başvurusu üzerine Yargıtay, yerel mahkemenin kararını bozdu. Kararda, ana dağıtıcı ile bayinin, ayıplı hizmetten ve bu hizmetin yol açtığı zararlardan müteselsilen sorumlu olduğu ifade edildi.
