Riskli binalarda hatlar kapanabilir, itiraz süresi kaçırılmamalı

Türkiye'de riskli yapı tespitinin ardından maliklerin karşısında önemli bir süreç başlıyor. Karara itiraz etmek için 15 günlük süre veriliyor. Ayrıca, tahliye ve yıkım işlemleri için en az 60 gün ile ek 30 gün içinde bina sahiplerinin güçlendirme veya yeniden inşa kararı vermesi gerekiyor.

Kentsel dönüşüm sürecinin ilk aşaması olan riskli yapı tespitinde, binaların yalnızca dış görünüşleriyle değerlendirilmesi yeterli olmuyor. Taşıyıcı sistem, beton ve donatı durumu, kolon ve kirişler, korozyon ve çatlaklar gibi unsurların teknik incelemeleri yapılıyor. Gerekli karotlar alınıp statik analizler gerçekleştiriliyor.

Hazırlanan rapor uygun bulunursa, yapı “riskli” olarak tescilleniyor ve maliklere bu durum bildiriliyor. Maliklerin riskli yapı kararına karşı 15 gün içinde itiraz etme hakları bulunuyor. Eğer itiraz edilmez veya itiraz reddedilirse, karar kesinleşiyor.

Maliklere, tahliye ve yıkım için toplamda en az 90 gün süre tanınıyor. Deprem Güçlendirme Derneği Başkanı Sinan Türkkan, bu süreçte bina sahiplerinin yıkım, yeniden yapım veya güçlendirme seçeneklerinden birini seçmeleri gerektiğini vurguluyor. Türkkan, riskli yapı kararının ardından, maliklerin binanın mutlaka yeniden yapılması gerektiğini unutmaması gerektiğini söylüyor.

Eğer bina teknik olarak uygun ise güçlendirme de seçenekler arasında. Ancak, maliklerin zamanında karar almaması veya gerekli çoğunluğu sağlayamaması durumunda süreç idarenin müdahalesine kadar gidebiliyor. Türkkan, sürenin sonunda elektrik, su ve doğalgaz bağlantılarının kesilebileceği konusunda vatandaşları uyarıyor.

Bu nedenle, riskli yapı kararı alanların 15 günlük itiraz süresini kaçırmamaları ve 60+30 günlük süre içinde karar vermeleri büyük önem taşıyor.