Piyasada en zor satılan konutlar açıklandı
Konut piyasasında bekleme süreleri uzadı. Eski, deprem riskli, tadilat gerektiren ve yüksek aidatlı evler 6 ay ile 1 yıl boyunca alıcı bulamayabiliyor.
Konut satış süreleri piyasada gittikçe uzuyor. Fiyatlar düşürülse bile bazı konutlar uzun süre alıcı bulamıyor. Emlakçılar bu durumu değerlendirdi. Eski binalar ve deprem riski taşıyan daireler zor satılıyor. Yüksek aidatlı siteler de alıcı çekmiyor.
Ciddi tadilat masrafı isteyen evler listede yer alıyor. Otoparksız daireler ile giriş ve bodrum katlar temkinli yaklaşılan taşınmazlar arasında bulunuyor. Vatandaşlar artık tek başına satış fiyatına bakmıyor. Binanın yaşı ve deprem güvenliği dikkate alınıyor. Aidat, ulaşım ve taşıma sonrası masraflar da inceleniyor.
Piyasada büyük bir sorun öne çıkıyor. Satıcı beklentisi ile gerçek satış fiyatı uyuşmuyor. İlanlarda yüksek rakamlar görülüyor. Pazarlık aşamasında fiyatlar aşağı çekiliyor. Emlakçılar bazı konutların 6 ay ila 1 sene ellerinde kaldığını ifade ediyor.
Yüksek tadilat isteyen konutlarda süreç uzuyor. Krediye uygunluğu sorunlu olan evler de zor satılıyor. Tapu veya iskan konusunda belirsizlik bulunan mülkler de bekliyor. Uzmanlar konut sahiplerine uyarıda bulunuyor. Fiyat belirlenirken sadece metrekareye bakılmamalı. Alıcının karşılaşacağı toplam maliyet de hesaplanmalı.
