Kiralarda yaz aylarında %11 artış; üniversite şehirlerinde son fiyatlar

28 Ağustos 2026'da yapılan ölçümlere göre, Türkiye genelinde ortalama kiralar mayıs ayında 25 bin 599 TL iken, ağustosta 28 bin 402 TL’ye yükseldi. Kiralarda yaşanan bu artışın yaz aylarındaki evlenmeler, tayinler ve üniversite öğrenci hareketliliğinden kaynaklandığı bildiriliyor.

Emlakçılar, yaz aylarının kiralık konut talebinde önemli bir artışa neden olduğunu ifade ediyor. Yaz aylarında düğünlerin ve evlilik hazırlıklarının artması, yeni evlenen çiftlerin konut arayışına girmesiyle kiralık konut talebini yukarı çekiyor. Bu dönemlerde arz-talep dengesinin bozulması, fiyatların yükselmesine neden oluyor.

Üniversite sınav sonuçlarının açıklandığı temmuz ve ağustos aylarında, binlerce öğrencinin kiralık konut arayışına girdiği ve artan talebin kiraları yukarı çektiği kaydediliyor. Ayrıca, kamu personellerinin ve kurumsal firma çalışanlarının tayin ve atama dönemlerinin yaz aylarına denk geldiği bildiriliyor.

Şehir değiştiren personel hareketliliği de kiralık konut arayışını yoğunlaştırarak fiyatlara yansıyor. Yaz aylarında taşınma faaliyetlerinin artması, kiraların yükselmesinde etkili oluyor.

Üniversite öğrencilerinin yoğun olarak tercih ettiği 1+1 dairelerin güncel kiraları ise şu şekildedir: - Eskişehir: 15.276 TL - Samsun: 15.978 TL - Sakarya: 16.494 TL - Konya: 18.335 TL - Bursa: 18.382 TL - Erzurum: 19.218 TL - Kayseri: 19.501 TL - Antalya: 22.400 TL - Kocaeli: 22.785 TL - İzmir: 23.813 TL - Ankara: 28.390 TL - İstanbul: 35.912 TL Bu veriler, Eskişehir, Samsun ve Sakarya'daki kiraların diğer şehirlere göre daha düşük olduğunu; İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde ise kiraların zirve yaptığını göstermektedir.