Konut piyasasında talep arttı, fiyatlar geriledi
Temmuz ayında Türkiye genelinde kiralık konut talebi yükseldi, ancak fiyatlar düştü. İstanbul'da durum farklı; burada fiyatlar artış gösterdi.
Türkiye genelinde temmuz ayında kiralık konut talebi, geçen seneye göre önemli bir artış gösterdi. Ancak bir ilan sitesinin yayınladığı rapora göre, yıllık reel kira değişimi geriledi. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, "Türkiye'de kira rakamlarında reel bir gerileme var.
Kira rakamları düştü diyemeyiz. Enflasyondan arındırdığınızda yüzde 6,5 reel kiralamalarda bir gerileme söz konusu" dedi. Araç, Türkiye genelindeki kira artışlarında yüzde 6,5 azalma gözükürken, İstanbul'da bu oranın yüzde 6,6 artış gösterdiğini belirtti.
Bu durumun, kentsel dönüşüm ve üniversitelerin öğrenci hareketlerinden kaynaklandığını ifade etti. Piyasada yaşanan düşüşün sebeplerini değerlendiren Araç, "Eski kiracılar daha yüksek bedellerle oturduğu için, enflasyona göre zam yapıldığında, 80 bin lira olan bir kiracı ancak 70-75 bin lira seviyesine düşebiliyor" açıklamasında bulundu.
Konutların ilanda kalma süresi de mayıs ayında 90 gün civarındaydı. Ancak talebin artmasıyla birlikte bu süre kısaldı. İstanbul'da doğru fiyatlandırılan bir ilan, ortalama 22 günde alıcısını bulabiliyor.
Satılık konutlarda da düşüş devam ediyor. Uzman, Ankara'da ilan sürelerinin 27 günde, İzmir'de ise 39 günde kiralandığını belirtirken, geçen yıla oranla fiyat artışında yüzde 12'lik bir düşüş olduğunu vurguladı. Enflasyondan arındırılmış reel alım fiyatlarında ise yüzde 8,5 gerileme kaydedildi.
