Sosyal medyada emlak ilanlarına dikkat: Ulvi Özcan uyardı

Sosyal medyada emlak ilanlarına yeniden izin verilmesi dolandırıcılık riskini gündeme taşıdı. İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, konut alacakları sosyal medyadaki ilanlara karşı uyardı.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile ilanlar büyük ölçüde kontrol altına alındı. Düzenlemeler sektöre önemli katkılar sağladı. Bazı sözde emlakçılar WhatsApp ve sosyal medyada yeni ilan kanalları kurdu. Sosyal medya ilanlarının denetlenmesi talebiyle kurallarda değişikliğe gidildi. Mevcut sistem bazı durumlarda tüketiciyi ve kurallara uygun çalışan emlakçıları mağdur edebiliyor.

Taşınmaz ticareti yetki belgesi olanlar ilan ve yetki numarasıyla paylaşım yapabiliyor. Ancak sistemde bazı istisnai durumlar bulunuyor. Çift vatandaşlar veya kooperatif ortaklığında ilanlar emlakçının beyanıyla girilebiliyor. Bu durum yetkisiz taşınmazların ilana konulmasına yol açabiliyor. Haksız rekabet riski de bu süreçte artış gösteriyor.

Konut alıcıları sahte ilanları ayırt etmekte zorlanıyor. Referanslı ve güvenilir emlak firmalarıyla çalışılması gerekiyor. Alıcılar emlakçıların internet yorumlarını ve müşteri memnuniyetini araştırabilir. Bölgesinde bilinen ve güvenilen emlakçılar tercih edilmeli. Sahibinden verilen ilanlarda risk daha yüksek olabiliyor. İlanı veren kişinin mülk sahibi olup olmadığı mutlaka araştırılmalı.

Dolandırıcıların ikna kabiliyetinin çok yüksek olduğunu belirten Ulvi Özcan, "Tapuda adı yazan kişinin sizin karşınızdaki kişi olup olmadığından emin olmalısınız" dedi. İnternet üzerindeki bilgilere tek başına güvenilmemesi gerekiyor. İşlem yapmadan önce karşıdaki kişinin kimliği araştırılmalı. Bölgede tanınan ve geçmişte memnun müşterileri bulunan emlakçılar tercih edilmeli.

Konut alırken fiyata dikkat edilmesi gerekiyor. Emsallerine göre çok düşük fiyatlı ilanlar şüpheyle karşılanmalı. Ulvi Özcan bu durumu "Ucuz peynir fare kapanında veya bedava peynir fare kapanında olurmuş" sözleriyle özetledi. Piyasa değerinin çok altındaki kelepir ilanlara karşı dikkatli olunmalı. Alıcılar dolandırılmamak için kesinlikle acele etmemeli. Referanslı emlakçılarla çalışmak ödenecek komisyondan çok daha fazla güvenlik sağlıyor.