Tahliye taahhütnamesi kiracıları zor durumda bırakıyor

Son dönemde konut piyasasında en çok tartışılan konulardan biri, tahliye taahhütnamesinin kiracıların imzalaması gereken bir belge haline gelmesi. Bazı ev sahipleri, mülklerini kiraya verdikten yaklaşık bir ay sonra kiracılara bu belgeyi imzalatmayı talep ediyor. Bu belgelerin, kiracının çıkmasının sağlanması ve konutun daha yüksek bedellerle yeniden kiraya verilmesi amacıyla kullanıldığı ifade ediliyor. Özellikle büyük şehirlerde ev bulmakta zorlanan çok sayıda kiracı, başka bir alternatifleri bulunmadığı için bu belgeyi imzalamak zorunda kaldıklarını belirtiyor. Bunun sonucunda başlayan tahliye süreçleri, yargıya taşınarak mahkemelerin iş yükünü artırıyor. Tahliye taahhütnamesinin geçerliliği ise imza tarihine bağlı. Gayrimenkul hukuku uzmanları, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamelerinin hukuken geçersiz olduğunu vurguluyor. Belgenin geçerli olabilmesi için kira sözleşmesinin yapıldığı tarihten sonra ve kiracının özgür iradesiyle düzenlenmiş olması gerekiyor. Emlak sektörü temsilcileri, tahliye taahhütnamesinin kiralama işlemlerinde bir dayatma haline gelmesinin taraflar arasındaki güveni zedelediğini ve piyasada istikrarsızlığa yol açtığını belirtiyor. Uzmanlar, hem kiracının hem de belgeyi uygun şekilde kullanan ev sahiplerinin haklarının korunması gerektiğini ifade ediyor. Ayrıca, yargıya yansıyan uyuşmazlıkların azaltılması için sıkı denetimlerin yapılması ve cezai mekanizmaların uygulanması çağrısında bulunuluyor.