Tasarruf finansman şirketlerinde sözleşme limitleri değişiyor

Bankalardan kredi alamayanlar faiz yerine hizmet bedeli ödeyerek ev ve otomobil sahibi olmak için tasarruf finansman şirketlerini tercih ediyor. Bu sistemdeki kurallar 1 Ekim 2026'dan itibaren değişecek. Tasarruf finansman şirketleri konut, iş yeri ve otomobil alımını finanse ediyor.

Talep edilen tutarın yüzde 7'si hizmet bedeli olarak alınıyor. Bunun dışında tapu harcı ve noter ücreti gibi yasal ödemeler dışında başka masraf yapılmıyor. Yeni düzenlemeyle aynı kişi en fazla bir taşıt finansmanı sözleşmesi yapabilecek.

Ayrıca bir konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesi de mümkün olacak. Toplam aktif sözleşme sayısı ikiyle sınırlı kalacak. Kişi veya risk grubu bazında sözleşme tutarları güncellendi.

Taşıt finansmanı için üst sınır 6 milyon 250 bin lira oldu. Konut veya iş yeri finansmanı için bu sınır 62 milyon 500 bin lira olarak belirlendi. Tüm sözleşmelerin toplamı da aynı üst sınırla kısıtlandı.

Şirketlerin tasarruf fon havuzlarındaki paraları belirli alanlarda değerlendirilecek. Bu alanlar katılım bankalarındaki Türk lirası hesaplar, Hazine'nin ihraç ettiği Türk lirası sukuklar ve risk değeri düşük katılım fonlarıyla sınırlı tutuldu. Günlük getirisiz bakiye sınırı getirildi.

Bu bakiye şirketin bir önceki ay sonu tasarruf fon havuzunun binde 2'sini aşamayacak. TCMB EFT sisteminin kapanışından sonra havuza aktarılan tutarlar ertesi gün hesaplamaya dahil edilecek. Yüksek tutarlı sözleşme limitleri yükseltildi.

Taşıt sözleşmeleri için bu sınır 5 milyon liraya, konut sözleşmeleri için 12 milyon 500 bin liraya çıktı. Yüksek tutarlı sözleşmelerin toplam içindeki oranı yüzde 5 ile sınırlandırıldı. 1 Ocak 2025'ten sonra kurulan şirketler için geçiş hükümleri getirildi.

Bu şirketler 30 Haziran 2027'ye kadar yüzde 15, Temmuz-Aralık 2027 döneminde ise yüzde 10 oranında yüksek tutarlı sözleşme yapabilecek. Sisteme girenler hizmet bedeli dışında kar payı almıyor. 1 milyon liralık otomobil için yüzde 7 hizmet bedeli ödeniyor.

Yüzde 45 peşinat 6 ayda ödendiğinde kalan tutar şirket tarafından karşılanıyor. Peşinat süresi uzatılabiliyor. 24 ay vadede aylık taksit 41 bin 666 lira oluyor.

36 ay vadede bu tutar 27 bin 777 liraya düşüyor. 60 ay vadede ise aylık ödeme 16 bin 666 lira seviyesinde kalıyor. Peşinatsız uzun vadeli girişlerde paranın enflasyona karşı değeri düşebiliyor. Bu nedenle sistemde 6 aylık sürede yüzde 45'lik kısmın tamamlanması öneriliyor.