Yasal sınırı aşan ev sahibine faiziyle iade cezası verildi
Yüzde 25 kira artış sınırının geçerli olduğu dönemde tavanı aşan ev sahibi, aradaki farkı faiziyle kiracıya ödeyecek.
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik yasal zam sınırının yürürlükte olduğu süreçte, yasal tavanın üzerinde ödeme yapmak zorunda kalan bir kiracı hukuki yollara başvurdu. Kiracının açtığı dava neticesinde, kanuni düzenlemelere aykırı olarak tahsil edilen kira tutarları mercek altına alındı.
Dosyayı ele alan mahkeme, yüzde 25'lik yasal sınırın üzerinde alınan kira bedellerinin hukuka aykırı olduğunu tespit etti. Yasal tavanı aşan ödemeleri "sebepsiz zenginleşme" olarak niteleyen mahkeme, mülk sahibinin haksız yere tahsil ettiği parayı iade etmesi gerektiğine hükmetti.
Yargılama sonucunda mahkeme, ev sahibinin yasal sınırı aşarak aldığı toplam 156 bin 531 liranın, işleyen yasal faiziyle beraber kiracıya verilmesini kararlaştırdı.
Gerekçeli kararda, yasal oranların üzerinde gerçekleştirilen artışların herhangi bir hukuki dayanağının olmadığına dikkat çekilirken, bu kararın benzer anlaşmazlıklar yaşayan diğer kiracılar ve ev sahipleri için emsal niteliği taşıyacağı ifade edildi.
