Almanya'da 15 yapılı köy İstanbul'da bir daire fiyatına satışta

Almanya'nın Thüringen eyaletine bağlı Kamsdorf bölgesinde eski bir tesis emlak platformları üzerinden satışa çıkarıldı. 15 yapıdan oluşan alan, toplam 24 bin metrekarelik büyüklüğe sahip bulunuyor. Tesis için talep edilen bedel 390 bin euro olarak açıklandı. Bu tutar yaklaşık 21 milyon 474 bin TL ediyor. Bahsi geçen rakam, İstanbul'un Üsküdar, Kadıköy, Ataşehir ve Bahçeşehir gibi ilçelerindeki tek bir sıfır dairenin satış fiyatıyla benzer seviyede yer alıyor.

Saalfeld-Rudolstadt bölgesindeki mülk 15 tek katlı yapıyı içeriyor. Her bir yapının taban alanı yaklaşık 100 metrekareyi buluyor. Alanda ayrıca 300 metrekareden geniş eski bir yemek salonu yer alıyor.

Çayır ve ormanlık alanla çevrili olan yerleşim dikkat çekiyor. Tesis, Hohenwarte Barajı'na birkaç yüz metre mesafede konumlanıyor. Binaların iç bölümleri tamamen boşaltılmış durumda bulunuyor. Tesisin elektrik ve içme suyu altyapısı yerinde duruyor. Kanalizasyon sistemi ise septik tank üzerinden sağlanıyor. Yerleşimin geçmişi Doğu Almanya dönemine dayanıyor.

Mülk sahibi Franz Eberitsch bazı bilgiler aktardı. Alan 1954 ile 1990 yılları arasında Thüringen çelik fabrikası için kullanıldı. Bölge önce çırak yurdu olarak hizmet verdi.

Ardından tatil ve dinlenme tesisi statüsü kazandı. Berlin Duvarı'nın yıkılmasının ardından alan yaklaşık 10 yıl boş kaldı. Bölge 2000 yılından itibaren bazı kişilerin resmi ikametgahı haline geldi. Eberitsch Yeni Zelanda'dan Almanya'ya döndü. Eberitsch doğayla iç içe ortak bir yaşam alanı oluşturma amacı güttü. Mülkü bu nedenle 2014 yılında satın aldığını belirtti. Projenin önünde ise temel bir imar sorunu bulunuyor.

Mülk köy sınırına 200 metre mesafede yer alıyor. Buna rağmen yapı hukukunda dış bölge statüsünde bulunuyor. Tesis 1990 ile 2000 yılları arasında uzun süre kullanılmadı.

Yetkililer bu durum nedeniyle geçmişteki imar haklarının sona erdiğine karar verdi. Mülkün tekrar konut veya ticari amaçla kullanılabilmesi gerekiyor. Bunun için yeni imar planı onayı alınması şart koşuluyor.

Geçerli bir yapı ruhsatı çıkarılması da zorunlu tutuluyor. Mülk sahibi Eberitsch imar sorununu çözmeyi hedefliyor. Sorun çözülürse alan sağlık ve yenilenme köyüne dönüştürülecek.

Proje fizyoterapi, osteopati, naturopati ve yoga hizmetlerini kapsayacak. Konaklama imkanları da tesiste yer alacak. Eberitsch projeyi tek başına yürütmekte zorlanıyor. Yeterli başlangıç sermayesine sahip olmadığını ifade etti. Projenin finansmanı için yaklaşık 1 milyon euro başlangıç sermayesi gerekiyor. Eberitsch bu kapsamda kamuoyuna çağrıda bulundu. Mülkün geleceği yürütülecek imar sürecinin sonucuna bağlı kalıyor.