Yeni konutlarda NSEB şartı faturaları düşürecek
1 Ocak 2025'ten itibaren 2 bin metrekare ve üzeri yeni binalarda NSEB zorunluluğu başladı. Bina enerji sınıfının en az B olması ve yenilenebilir enerji oranının yüzde 10'u bulması gerekiyor. Bu konutlar yüzde 25 daha az enerji tüketecek. BDDK'nın 29 Ocak 2026 düzenlemesiyle A ve B sınıfı evler için kredi oranı yüzde 90'a çıkarıldı.
Konut alımında enerji performansı öne çıkıyor. 1 Ocak 2025 itibarıyla 2 bin metrekare ve üzerindeki yeni binalarda Neredeyse Sıfır Enerjili Bina şartı uygulanıyor. Bu standart kapsamında binaların enerji sınıfının en az B olması gerekiyor.
Kullanılan birincil enerjinin en az yüzde 10'unun yenilenebilir kaynaklardan karşılanması zorunlu. Bakanlık verilerine göre bu kurallara uyan binalar geleneksel yapılara göre yaklaşık yüzde 25 daha az enerji tüketecek. Aynı büyüklükteki eski binalara göre yeni konutlarda doğalgaz ve elektrik faturaları daha düşük olacak.
Güneş paneli, ısı pompası ve yüksek yalıtım kullanan projelerde tasarruf oranı artıyor. Uzmanlar ev alırken satış fiyatının yanı sıra enerji sınıfı, yalıtım kalitesi ve ısıtma-soğutma sistemine dikkat edilmesini öneriyor. Enerji verimliliği yüksek konutların işletme maliyeti düşük olduğu için daha fazla tercih edilmesi bekleniyor.
29 Ocak 2026 tarihli BDDK düzenlemesi A ve B enerji sınıfındaki konutlara kredi avantajı sağlıyor. Değeri 5 milyon TL ve altındaki A-B sınıfı evler için ekspertiz değerinin yüzde 90'ına kadar kredi kullanılabiliyor. C sınıfı konutlarda bu oran yüzde 80, diğer konutlarda ise yüzde 70 olarak uygulanıyor. Böylece alıcılar daha az peşinatla konut sahibi olabiliyor.
