İzmir Çeşme'de 25 milyar liralık imar rantı ortaya çıktı

ARKAS Holding ile Arıkan Şirketler Grubu, İzmir'in Çeşme ilçesindeki Çakabey Mahallesi'nde 180 dönümlük bir alanda 20 odalı butik otel inşaatı planladı. Ancak, süreç içerisinde büyük bir rant elde edildi. Çevre Etkileşim Değerlendirme Yönetmeliği gereği, proje için ''ÇED gerekli değildir'' kararı çıkarıldı. Ardından, ruhsatı alan şirket projeyi revize ederek büyümesini 38 kata kadar genişletti. Arkas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Lucien Arkas ve ortağı Günay Guy Pagy'nin hissedarı olduğu alan için hazırlanan imar değişikliği, İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Çeşme Belediyesi'nin olumsuz görüşüne rağmen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı. Böylece rantın önü açılmış oldu. Projede, 272 blokta toplam 720 süper lüks konut inşa edilecek. Projenin toplam maliyeti ise 1 milyar 993 milyon 240 bin 834 lira olarak belirlendi. Projeye İtalyanca ''Castello Fontana Otel'' adı verildi. Yeni imar planı için ÇED raporu süreci devam ederken, şirket satışlara başladı ve maketler ile grafikler üzerinden ön sipariş almaya başladı. Başlangıçta 34 oda olarak yapılması planlanan otelin, projeden beklenen gelir ise yaklaşık 500 milyon Euro olarak ifade edildi. Ancak, projenin yapıldığı arazi 3'üncü derecede SİT alanı olarak belirlenmiş durumda. İzmir 2 No'lu Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu, burayı ''Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı'' olarak tanımlamış. Yani bu bölge yapılaşmaya kapalı olmalı. Çevre, Şehircilik, İklim Değişikliği Bakanlığı'na sunulan proje dosyasında ''apart otel'' tanımı kullanıldığı dikkat çekiyor. Ancak bölgede yalnızca lüks konutların inşaatına izin verilmesi oldukça tartışmalı. Proje tanıtımında da halkın katılımı toplantısında, projeye karşı görüş bildirenler ile destekleyenler arasında arbede yaşandı; polis olaya müdahale etti. Bazı vatandaşlar, rantçılar tarafından saldırıya uğradı. Çeşme Kent Konseyi, projeye itirazlarını dile getirirken, şu noktaları vurguladı: ''Turizm imarı ile konut inşa edilip parça parça satılması yasaya aykırıdır. Apart otel ruhsatı, bir kılıf olarak kullanılıyor. Bu projeye otel denemez; bu bir betonlaşmadır. Danıştay, buranın fiilen konut olduğunu tespit etmiştir. Burada amaç turizm değil, turizm tahsisini konut rantına çevirmektir. Çeşme’nin böyle bir yapılaşmayı taşıyacak altyapısı yoktur. Suyumuz kıt, kanalizasyon sistemimiz yetersiz. Bu proje, zaten sınırlı olan altyapıyı çökertecektir. Çeşme'nin betona değil, suya, doğaya ve nitelikli turizme ihtiyacı vardır. En önemli nokta ise, daha ÇED süreci tamamlanmadan, yani çevresel etki değerlendirmesi yapılmadan, proje kendi internet sayfasında tanıtılmakta ve alıcılardan ön talep formu toplanmaktadır. ÇED’siz satış, çevre değerlendirmesini bir formaliteye indirgemek demektir ve sürece, hukuka açık bir saygısızlıktır.