İzmir Çeşme'deki otel projesinde Arkas hisseleri öne sürüldü

İzmir'in Çeşme ilçesi Çakabey Mahallesi'nde 1,9 milyar TL'lik Castello Fontana Otel Projesi için hazırlanan ÇED dosyasında parsel sahiplerine ilişkin eksiklikler tespit edildi. 180 bin 407 metrekarelik 507 ada 173 parselin dörtte birlik hissesinin Arıkan Proje Geliştirme A.Ş.'ye ait olduğu dosyada yer aldı. Kalan hisselerin ise tapu kayıtlarına göre Arkas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Lucien Arkas ile kuzeni Günay Guy Pagy'ye ait olduğu öne sürüldü.

Projeyi kapsayan 439 bin 962 metrekarelik alan için hazırlanan koruma amaçlı nazım ve uygulama imar planları Aralık 2024'te Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askıya çıkarıldı. Plan raporlarında parsel sahiplerinin kimlikleri belirtilmedi. Plan kapsamında 180 bin 323 metrekare otel alanı ve 95 bin 593 metrekare günübirlik tesis alanı öngörüldü.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, alanın 1/25 bin ölçekli çevre düzeni planında ağaçlandırılacak alan ve tarım alanı olarak geçtiğini belirterek imar planı teklifine olumsuz görüş bildirdi.

ÇED raporuna göre projede 80 bin metrekare inşaat alanında 769 oda ve 1.470 yatak kapasiteli tesis planlandı. Toplam 272 bloktan oluşan yapının yalnızca biri ana otel binası, kalan 271 blok ise apart otel olarak tanımlandı. Resmi kayıtlarda turistik tesis alanı olarak geçen bölümlerin rezidans ve villa adı altında konut olarak pazarlandığı belirtildi. İnternet sitesi üzerinden metrekare satış fiyatı 6 bin 500 avro artı KDV olarak belirlendi. Buna göre 120 metrekarelik daireler yaklaşık 780 bin avro artı KDV, 6,5+1 villalar ise yaklaşık 5 milyon avro bedelle satışa sunuldu.

Çeşme Kent Konseyi ve Çeşme Yarımadası Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, projenin ortaklık yapısının şeffaf şekilde açıklanmasını istedi. Güler, ÇED Olumlu kararı verilmemesini, ön satışların durdurulmasını ve hissedarlık yapısı ilan edilmeden izin süreçlerinin ilerletilmemesini talep etti.