Konut satışlarında altın ve kredi etkisi: Temmuz verileri

Ocak-temmuz dönemindeki konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 5.5 azalarak 823 bin 119 olarak kaydedildi. Temmuz ayında toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 17 azalışla 123 bin 603 oldu.

Temmuz ayında kredili konut satışları, tasarruf finansman sisteminin etkisiyle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23.7 artarak 23 bin 888 oldu. Diğer konut satışları ise aynı dönemde yüzde 23.1 azalarak 99 bin 715 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 19.3, diğer satışların payı yüzde 80.7 olarak hesaplandı.

Ancak peşin ve senetli alımlarda düşüş gözlemlendi. Temmuzda peşin satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 23.1 azalarak 99 bin 715 olarak belirlendi. Bu düşüşte altın fiyatlarındaki gerileme etkili oldu. Altın birikimi olan kişiler düşük seviyeden bozdurmayı tercih etmedi. Ayrıca yükselen konut kredisi faiz oranları, kredi imkanlarını zorlaştırdı.

Sıfır konut satışları temmuzda, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8.6 azalarak 42 bin 529 adede düştü. İkinci el konut satışları da yüzde 20.8 oranında gerileyerek 81 bin 74'e indi. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 34.4, ikinci el konut satışlarının payı ise yüzde 65.6 olarak açıklandı.

Yabancı alımında ise artış yaşandı. Temmuzda yabancıya konut satışı yüzde 1.9 oranında artarak 2 bin 120 oldu ve yabancılara yapılan satışların toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 1.7 olarak kaydedildi. Temmuz ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı, sırasıyla 394 ile Rusya, 189 ile İran ve 145 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı. Ocak-temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 7.3 gerileyerek 11 bin 203 oldu.

Öte yandan, iş yeri satışları da temmuz ayında geriledi. Türkiye genelinde toplam iş yeri satışları temmuz ayında yıllık bazda yüzde 4.1 düşüşle 16 bin 733 olarak hesaplandı. Ocak-temmuz döneminde ise toplam iş yeri satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.1 azalarak 102 bin 261 olarak kayıtlara geçti.