Kuzey Kıbrıs'ta yolcu sayısı arttı: Gözler sterlin bazlı gayrimenkulde

Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasası dikkat çekiyor. Hem Türkiye'den hem de uluslararası pazarlardan yatırımcılar bölgeye yöneliyor. Akol Global Satış & Pazarlama Direktörü ve İcra Kurulu Üyesi Özgür Koca açıklama yaptı.

Yatırımcılar sadece konut almak istemiyor. Döviz bazlı gelir ve düzenli kira getirisi aranıyor. Kültürel yakınlık ve kısa uçuş mesafesi etkili.

Ulaşım kolaylığı ve Türk yatırımcıların bölgeyi tanıması rol oynuyor. KKTC Turizm Planlama Dairesi verileri açıklandı. 2025 yılının Ocak ve Haziran aylarını kapsayan ilk yarısında yolcular arttı. Adaya gelen toplam yolcu sayısı 1 milyon 140 bini aştı. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 arttı. Türkiye Cumhuriyeti uyruklu ziyaretçi artışı daha belirgin oldu. — STERLİN BAZLI MODEL —

Özgür Koca önemli bir detaya dikkat çekti. Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satış fiyatları sterlin üzerinden şekilleniyor. Kiralama modelleri de aynı para birimini kullanıyor.

Koca değerlendirmesinde "Türkiye’de yatırımcıların en önemli beklentilerinden biri, birikimlerinin değerini koruyabilecek ve mümkünse döviz bazlı gelir oluşturabilecek bir yatırım aracına ulaşmak" dedi. Kuzey Kıbrıs sterlin bazlı bir model sunuyor. İnsanlar yaşam alanına sahip olmak istiyor.

Orta ve uzun vadede sterlin geliri hedefleniyor. İskele ve Long Beach gelişim gösteriyor. Gazimağusa, Girne ve Esentepe bölgelerinde projeler artıyor. Sosyal yaşam alanları ve otel yatırımları büyüyor. — DUBAİ'YE ALTERNATİF —

Dubai uluslararası yatırımın merkeziydi. Ancak fiyatlar hızla yükseldi. Proje yoğunluğu ve jeopolitik riskler arttı. Dubai'de 2026 yılının ilk yarısında konut satışları azaldı. Satış işlemleri önceki yıla göre yüzde 14 geriledi. İşlem değeri ise yüzde 16'ya yakın düştü. Özgür Koca bu durumun Kuzey Kıbrıs'a yaradığını belirtti. Yatırımcılar erişilebilir fiyatlar arıyor. Kuzey Kıbrıs bu noktada öne çıkıyor. Koca "Dubai uzun yıllar boyunca uluslararası yatırımcının en güçlü tercihlerinden biri oldu" ifadelerini kullandı. Görüştülen yatırımcılar iki pazarı kıyaslıyor. — DOĞRU HAMLE VURGUSU —

Piyasa henüz gelişim sürecinde bulunuyor. Erken dönemde doğru projeyi seçmek önem taşıyor. Plansız hareket edilmemesi gerekiyor. Lokasyon ve geliştirici güvenilirliği incelenmeli. Hukuki durum ve teslim şartları araştırılmalı. Gerçekçi kira potansiyeli hesaba katılması gerekiyor.

Tapu durumu ve inşaat ilerlemesi kontrol edilmeli. Satış sonrası hizmetler de değerlendirilmeli. Kuzey Kıbrıs yeni bir döneme giriyor. Pazar sadece Türk yatırımcıları çekmiyor. İngiltere ve Avrupa da ilgi gösteriyor. Orta Doğu ve Türk Cumhuriyetleri de takip ediyor. Özgür Koca sözlerini tamamladı. Koca "Kuzey Kıbrıs artık yalnızca tatil amacıyla ziyaret edilen bir ada olarak görülmüyor" dedi. Küresel rotalar yeniden şekilleniyor.