Güvenli ödeme sistemi'nin zorunlu olacağı tarih ertelendi

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde güvenliği en üst düzeye çıkarmak amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu olarak devreye gireceği tarihi yeniden belirledi. Daha evvel 1 Temmuz 2026 tarihinde başlayacağı duyurulan uygulamanın başlangıç tarihi, teknik altyapı çalışmalarının kusursuz bir şekilde tamamlanabilmesi için 1 Ekim 2026 tarihine ertelendi.

Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile sisteme entegrasyon sağlayacak diğer kurumların hazırlık süreçlerini eksiksiz bitirebilmesi amacıyla üç aylık ek bir sürenin tanındığı ifade edildi. Alınan bu kararla birlikte, 1 Ekim tarihinden itibaren taşınmaz mülkiyet satışlarında tamamen yeni kurallar bütünü yürürlüğe girmiş olacak.

Yeni getirilen düzenleme çerçevesinde, gayrimenkul satışlarında ödeme işlemlerinin yalnızca Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması mecburi kılınacak. Belirtilen bu tarihten sonra elden nakit para ödenmesi ya da satıcının banka hesabına doğrudan havale veya EFT gönderilmesi, tek başına geçerli ödeme yöntemi olarak kabul görmeyecek. Satışa konu olan bedelin sistem dışı yollarla aktarılması durumunda ise tapu işlemleri kesinlikle tamamlanamayacak ve yasal süreç ilerletilemeyecek.

Hayata geçirilen yeni uygulamayla birlikte gayrimenkulün satış bedeli, ilgili sistem aracılığıyla oluşturulan özel ve güvenli bir havuz hesapta muhafaza edilecek. Alıcı taraf ödemeyi bu hesaba yatıracak, tapu müdürlüğündeki resmi devir işlemleri tamamen bittikten sonra ise para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylelikle işlem tarafları, paranın hangi aşamada ve ne zaman ödeneceği hususunda herhangi bir belirsizlik ve endişe yaşamayacak.

Kurulan bu sistem vasıtasıyla hem alıcı hem de satıcı taraf için son derece önemli güvenlik avantajlarının sağlanması hedefleniyor. Satış bedeli resmi işlemler sonuçlanana kadar devlet koruması altında tutulacağı için dolandırıcılık vakaları, sahte para kullanımı, kapkaç olayları veya ödemenin karşı tarafa ulaşmaması gibi risklerin büyük ölçüde engellenmesi amaçlanıyor.

Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek bütün para transferleri resmi olarak kayıt altına alınacak. Bu sayede gayrimenkul alım satım piyasasında ödeme süreçlerinin şeffaflık kazanması ve kayıt dışı para akışının minimum seviyeye indirilmesi planlanıyor.

Önümüzdeki dönemde taşınmaz almayı veya satmayı düşünen vatandaşların, 1 Ekim 2026 tarihinde başlayacak olan zorunlu uygulama süreci öncesinde çalıştıkları bankaların sisteme uyum durumunu kontrol etmeleri ve ödeme planlarını yeni kurallara göre yapmaları büyük önem arz ediyor. Belirtilen tarihten sonra tüm tapu işlemlerinin sadece Güvenli Ödeme Sistemi çerçevesinde yürütüleceği öngörülüyor.