Kadriye Güçlü Sakarya, kiracı ve ev sahiplerinin haklarını açıkladı
Yargıtay'ın samimiyet kriterlerine dikkat çekti.
Avukat Kadriye Güçlü Sakarya, her hafta hukuki konuları anlaşılır bir dille değerlendiriyor. Bu haftaki yayında kira ve ev sahibi sorunları ele alındı. Sakarya, ev sahiplerinin 'Çocuğum gelecek' bahanesini değerlendirdi.
Yargıtay'ın bu tür taleplerde samimiyete dikkat ettiğini belirtti. Sakarya, 'Almanya'dan kızım gelecek ya da oğlum, kızım boşandı, okulları bitti, ev açacağız' gibi beyanların incelendiğini ifade etti. Mahkemelerin, başvuruların samimiyetine yönelik detaylı araştırmalar yaptığını belirtti.
Eğer mahkeme, ev sahibinin talebini samimi bulursa kiracının evden çıkmasına karar veriyor. Ancak bu tür davaların genellikle üç yıl sürdüğünü vurguladı. Sakarya, ev sahibinin talebinin sonrası eğer belirtilen akrabalar evde yaşamıyorsa ve ev daha yüksek bir bedelle başka bir kiracıya verilirse, kiracının tazminat talep edebileceğini aktardı.
Bu durumda, kiracı bir yıllık kira bedelini tazminat olarak mal sahibinden alabiliyor. Sakarya, kiracıların haklarını bilmesi gerektiğinin altını çizdi. Hukuki danışmanlık almalarının önemine dikkat çekti.
Yapay zeka ve internetten bilgi aramakla hukuki sorunların çözülemeyeceğini ifade etti. Kiracıların yanlış bilgiyle hak kaybı yaşamaması için hukuki süreçleri dikkatlice takip etmeleri gerektiğini belirtti.
