Yargıtay'dan emsal karar: Bakmayan torunun tapusu iptal edildi

Türkiye'de eşini kaybettikten sonra tek başına yaşamaya başlayan yaşlı bir adam, torunuyla "ölünceye kadar bakma" sözleşmesi imzaladı. Bu anlaşma doğrultusunda arsasını torununun üzerine yapan dede, tapu devrinin ardından büyük bir hayal kırıklığı yaşadı.

Sözleşme şartlarını yerine getirmeyen torun, dedesinin yemeklerini hazırlamadığı gibi bayramlarda dahi ziyaretine gitmedi. Yaşlı adamın tüm uyarılarına rağmen tutumunu değiştirmeyen torun karşısında hukuki yollara başvuran dede, mahkemeye çıkarak 83 parselde kayıtlı taşınmazın bir kısmını sözleşmeyle davalıya devrettiğini belirtti. Dede, torunu ve ailesinin kendisiyle hiçbir şekilde ilgilenmediğini, bayramlarda dahi elini öpmeye gelmediğini kaydetti.

Rahatsızlanıp hastanede tedavi gördüğü süreçte de torununun kendisini ziyaret etmediğini ve arayıp sormadığını ifade eden yaşlı adam; saklı kalmak kaydıyla talep ve dava haklarını belirterek, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshedilmesini, dava konusu taşınmazda davalı adına kayıtlı payın iptal edilerek kendi adına tescil edilmesini talep etti. Yerel mahkeme, taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ile tapu iptali ve tescil davasında davacı dedeyi haklı buldu.

Kararın istinaf edilmesinin ardından devreye giren Bölge Adliye Mahkemesi, ilk kararı ortadan kaldırarak davanın kabulüne hükmetti. Temyiz süreci sonucunda dosya Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin ön geldi. Daire, Bölge Adliye Mahkemesi kararını bozdu. Dosyayı yeniden ele alan BAM, ilk kararında direnme kararı aldı. Bu kararın da temyiz edilmesiyle dosya Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'na taşındı.

Emsal niteliğinde bir karara imza atan Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, dedeyi haklı buldu. Oy birliği ile alınan kararda, bakım borçlusunun yükümlülüklerinin aksi kararlaştırılmadığı sürece bakım alacaklısını ailesi içine alıp barınma sağlamak, beslemek, giydirmek, hastalığında tedavi etmek ve manevi açıdan her türlü yardım ile desteği sunmak gibi ödevleri kapsadığı vurgulandı.

Kararın gerekçesinde şu ifadelere yer verildi:

"Bakım alacaklısının sözleşme anında özel bakıma muhtaç hâlde olması gerekmez. Ölünceye kadar bakım sözleşmelerinde bakıp gözetme borcunun kapsamı ne akdin başında ne de devamı sırasında belirli olmayıp bakım alacaklısının hayatı boyunca oluşacak şartları tayin eder. Davacı, bakım borçlusu olan davalı torununun kendisiyle ilgilenmediği, bayramlarda elini öpmeye dahi gelmediği iddiasıyla eldeki davayı açmıştır. Dinlenen tanık beyanlarına göre davacının beklediği manevi desteğin davalı tarafından sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Hâl böyle olunca tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne karar verilmesi gerektiği, 6098 sayılı Kanun'un 617’nci maddesinin ikinci fıkrasında düzenlenen şartların da oluşmadığı sonucuna varılmıştır."