Ev Kiralarken Komisyon Tuzağına Dikkat!

Türkiye'de her gün birçok ev kiralanıyor. Yeni bir eve geçmek isteyen kiracılar, kira, depozito ve emlak komisyonu gibi maliyetlerle karşılaşmak zorunda kalıyor. Emlakçılar, kiralama işlemlerinde genellikle bir kira bedeli kadar komisyon talep ediyor. Uzmanlar bu durumun yasal olup olmadığını açıkladı. Selvi, 'Satışlarda bu oran en fazla %4, kiralamalarda ise bir kira bedeli kadardır.' dedi. Emlak danışmanlarının hizmet bedelinin genellikle kiracı tarafından ödendiğini söyleyen Selvi, aksi kararlaştırılmadığı sürece taraflar arasında paylaştırılabileceğini de vurguladı. Eğer arz yüksekse, yani kiralık ev sayısı fazlaysa, hizmet bedelinin ev sahibi tarafından karşılanabileceğini ifade etti. Selvi, belirlenen yasal tavanın üzerinde talep edilen ücretlerin hukuka aykırı olduğunu belirtti. Ülkedeki kiralık ev sıkıntısının kiracıları daha fazla yük altında bıraktığını kaydederek, ileride arzın artması durumunda ev sahiplerinin de hizmet bedelini ödeyebileceğini açıkladı. Ayrıca, bir gayrimenkul danışmanının yetki belgesi varsa ve vergisini ödüyorsa, sözleşme karşılığı ücret alma hakkına sahip olduğunu vurguladı. Selvi, bu hizmet bedellerinin çoğu zaman tahsil edilmediğini de ekledi.